実家の将来、考えてますか？
相続と空き家で困らないために

「実家のこと？まだ先の話だから、大丈夫。」
そう軽く考えていませんか？

考えたくはありませんが、相続って突然くるものなんです。
実際に相続に直面すると

• 親がいなくなった後、誰が家を管理するのか
• 誰かが住み続けるのか
• 売却するのか
• もし空き家になった場合はどうすれば良いのか

など多くの問題や、選択肢に迫られます。
特に近年は、全国的に”空き家問題”が深刻化しており、野田市周辺でも空き家が多くみられるのが現状。
そして、「相続した実家をこれからどうしていこうか」と相続した後に悩む方は多いです。

今回は、そんなお悩みの方へ、相続と実家の問題について、早めに今から考えておきたいポイントをわかりやすくご紹介いたします。

相続で実家が問題になりやすい理由

例えば、

• 長男は住む予定がない、次男も今の住処を離れたくないと言っている
• 兄弟で意見が合わない
• 管理者が定まらない
• 相続人の中で、売却したい意向の人と、残したい意向の人がいる

上記どれも起こりうること、そして、皆さんそれぞれの想いがあると思います。

また、親御さんが高齢化して施設に入居した場合の実家の対処等も関わってきて、日々の生活にも追われ、やることが多く実家の問題は後回しになってしまうことも。
いろんな問題が一気に押し寄せる前に、少しずつ、少しずつでも考えたほうが未来の自分たちのためかもしれません。

空き家のままじゃダメなの？

建物の老朽化が進む

人が住まなくなった家というのは、想像以上に老朽化が進むんです。

家の老朽化が進んでしまうと、将来もし誰かが住むにしても、売却を考えるにしてもリフォームやリノベーションが費用が多額になってしまい、収益が出ない…なんてことも考えられるかも。

草木や害虫による近隣トラブルに発展

さらにそういう家には害虫が住み着いてしまったり、不法投棄の穴場にされたり、強盗が入る、なんてことも。
「ただの雑草」も「されど雑草」。さまざまな厄介な問題に発展していってしまいます。

固定資産税や維持費がかかり続ける

当然誰も住んでいなくても固定費はかかり続けます。

これらの経費は継続して発生してしまいます。「使っていない・誰も住んでいない家なのに費用だけがずっとかかっている」少額のお金だとしても、精神的にも金銭的にも負担になってしまうのではないでしょうか。

「相続してから考える」では遅いことも

自身の親が亡くなる、という精神的なショックと同時に、このような問題に取り掛かる、という作業は考えているよりもずっと重い案件となって自身に降りかかってきます。

相続は、突然やってきます。

その時になってから

• 実家の名義変更
• 相続人同士の話し合い
• 不動産の取扱い
• 売却等の判断

などを進めようとしても、思う用にまとまらないケースもあります。

特に不動産が関わる相続では、

など専門的な知識が必要になることも多いです。
だからこそ、まだ身内が親族が「元気なうちに」家族で話し合いをすることが大切です。

今から考えておきたいポイント

実家について、事前に整理しておきたい最低限のポイントとしては、3つあります。

 誰が管理するのか

 将来的に誰かが住む予定があるのか

どう使っていくかについても相続に関係のある親族で話し合いをしましょう。
みんなの想いを汲み取って1番良い方向に進めると良いですね。

 名義や権利関係の確認

上記3つ全てに通じることですが、家族間・親族間での家族会議をしっかりとしておきましょう。
お金が関わることなので、ゴタゴタさせたくない、いざこざに巻き込まれたくない、色々思うところはあると思いますが、「今のうちに」考えを共有しておくことはとても大切です。

関わりたくないなら、「関わりたくないから相続放棄で」と意思表明をすることも大切なこと。
どうしたいのか、将来どう関わっていきたいのか、共有しておくことで後の面倒な案件に繋がることを防げる可能性の方が高いです。

専門家へ早めに相談するメリット

ここまで「今のうちに」「できるだけ早く」取り掛からないといけないことは分かったけど、どこに相談したらいいの？
何から始めたらいいの？という方がほとんどです。

早めに相談することで、必要な準備・今後の流れ・手続の整理・不動産の方向性などを、一気に把握できるようになります。概要を整理してもらって、言葉で説明してもらうだけでも「ふっと」凝り固まっていたものが、ほぐれる気持ちがすると思います。

まだ、実際には「まだ相談する段階ではないと思っていた」という方ほど、早めに整理されて結果的に「早めに終わってスッキリした」と感じる方も多いようです。

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相続や不動産について

• 何から考えればいいのか
• 空き家になる前にできること
• 将来困らないための備え

などを、わかりやすくお話しします。
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セミナー終了後は個別相談も可能です

セミナー終了後には、ご希望の方を対象に個別相談のお時間も設けております。

• 実家のことが不安
• 相続について何から始めれば良いのかわからない
• 空き家になる前に相談したい

など、お気軽にご相談くださいね。皆様のご参加を心よりお待ちしております。

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相続支援センターでは、司法書士・行政書士・不動産の専門家がチーム体制で対応しています。
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