遠方の不動産を相続したら？登記・手続きの進め方を解説｜千葉県野田市の相続・不動産サポート

親の不動産が遠方にある…登記や手続きってどうすればいいの？

はじめに：こんなお悩みありませんか？

「親の家が地方にあるけれど、自分は都市部に住んでいてなかなか帰れない」
「相続登記が義務化されたって聞いたけど、遠方だとどう動けばいいの？」

こうしたお悩みを抱えている方が、近年とても増えています。
特に千葉県野田市や首都圏近郊では、地方にある実家の不動産を相続したものの、距離の問題で手続きが進まないというケースが多く見られます。

親の代から続く土地や建物は大切な資産ですが、放置してしまうと

登記の義務違反による罰則のリスク
売却・管理ができなくなる
他の相続人とのトラブル発生

など、思わぬ問題に発展することがあります。

この記事では、「遠方にある不動産の相続登記」や「現地に行かずにできる手続き方法」を、令和のライフスタイルに合わせてわかりやすく解説します。
忙しくてなかなか動けない方でも、スムーズに相続登記を完了させるための実践的なポイントをまとめました。

相続登記は義務化、でも遠方だとどうなる？

令和6年（2024年）4月1日から施行された不動産登記法の改正により、相続登記が正式に義務化されました。
これにより、不動産を相続した場合は「相続を知った日から3年以内」に登記申請を行うことが法律で定められています。

このルールは、東京や千葉などの都市部に限らず、地方にある実家や土地にも適用されます。
つまり、「距離が遠いから」「忙しくて行けないから」という理由では、登記を後回しにできない時代になったのです。

では、実際に遠方の不動産を相続した場合、どのような課題があるのでしょうか？

遠方の不動産相続でよくあるお悩み

現地の法務局がどこにあるか分からない
書類の原本や印鑑証明書を郵送するのが不安
相続人が全国に散らばっていて、全員の署名・押印が難しい
現地調査や登記のために、何度も足を運ぶのが大変
平日しか開いていない役所に行けない

こうした問題は、特に地方の家を相続するケースで多く見られます。
たとえば「千葉県に住んでいるけれど、実家は東北地方」「親の土地が四国にある」といったケースでは、現地の法務局や役所まで行く交通費や時間が大きな負担になります。

義務化された今こそ、「リモート相続登記」の時代へ

幸いなことに、現在では郵送やオンライン申請、司法書士への代理依頼など、現地に行かなくても相続登記を進められる方法が整備されています。

司法書士に依頼すれば、

必要書類の収集（戸籍・印鑑証明など）
法務局への登記申請
相続人全員との連絡調整

といった手続きを一括で代行してもらうことができます。

遠方の方でも、電話・メール・LINE・オンライン面談で打ち合わせが可能な事務所も増えており、
「仕事を休まずに」「一度も現地に行かずに」登記が完了するケースも珍しくありません。

相続登記は、法務局に行かなくてもオンラインで申請が可能です。
法務省が提供している「登記・供託オンライン申請システム（登記ねっと）」を利用すれば、自宅や職場からインターネット経由で登記申請を行うことができます。
一部の書類は郵送と組み合わせて手続きを進めることもできるため、遠方の不動産を相続した場合でも、現地まで足を運ばずに登記を完了させることが可能です。

ただし、手続きは専門用語が多く煩雑なため、専門家（司法書士等）に依頼することで確実にスムーズに進められるのが現実です。